1 Traverse de la Mairie, 06530 Spéracèdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse de la Mairie, affiche un prix moyen de 4 423 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse de la Mairie, 06530 Spéracèdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Spéracèdes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1659 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Speracedes Mairie à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse de la Mairie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse de la Mairie dans son marché local
Prix du 1 Traverse de la Mairie par rapport à la voie
Sur Traverse de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 1 Traverse de la Mairie se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse de la Mairie par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des appartements atteint 4 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse de la Mairie se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Spéracèdes et 18.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse de la Mairie à Spéracèdes
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse de la Mairie est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Spéracèdes, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Spéracèdes a augmenté de 37.94 % sur 1 an et augmenté de 117.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 597 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
