37 Avenue de Miramar, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Miramar, affiche un prix moyen de 5 992 €/m², identique à celui du n°48 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de Miramar, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 11 parkings - 523 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1166 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Loo à 10 mètres
Ventes au 37 Avenue de Miramar
Les 3 ventes au 37 Avenue de Miramar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Miramar
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Miramar. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Miramar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Miramar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Miramar dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Miramar par rapport à la voie
Sur Avenue de Miramar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 992 €/m², le 37 Avenue de Miramar se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Miramar par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de Miramar se situe 100 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de Miramar à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de Miramar est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
