3 Avenue Matisse, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Matisse, affiche un prix moyen de 13 551 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.07 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 3 Avenue Matisse, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Théoule-sur-Mer.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1970 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Lorraine à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Matisse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Matisse dans son marché local
Prix du 3 Avenue Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 13 312 €/m². Avec un prix moyen de 13 551 €/m², le 3 Avenue Matisse se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Matisse par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 12 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Matisse se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 191.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Théoule-sur-Mer a augmenté de 27.3 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 971 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 9 597 €/m² sur la période récente.
