12 Allee Archimede, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee Archimede, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 226 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee Archimede, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 226 logements - 167 parkings - 7351 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouillide à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 776 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 744 mètres
- - Lycée général International à 776 mètres
- - Ecole maternelle Garbejaire à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Garbejaire à 167 mètres
Ventes au 12 Allee Archimede
Une vente a été recensée au 12 Allee Archimede. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee Archimede
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Allee Archimede. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee Archimede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee Archimede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee Archimede dans son marché local
Prix du 12 Allee Archimede par rapport à la voie
Sur Allee Archimede, le prix moyen des appartements s'établit à 5 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 12 Allee Archimede se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee Archimede par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee Archimede se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 26.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee Archimede à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Allee Archimede est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
