14 bis Allee de la Tour, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Allee de la Tour, affiche un prix moyen de 5 448 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Allee de la Tour, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruisses à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 574 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 918 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Allee de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Allee de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Allee de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Allee de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Allee de la Tour dans son marché local
Prix du 14 bis Allee de la Tour par rapport à la voie
Sur Allee de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 434 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 14 bis Allee de la Tour se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Allee de la Tour par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Allee de la Tour se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 45.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Allee de la Tour à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 14 bis Allee de la Tour est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
