Route de Nice, 06560 Valbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Nice, 06560 Valbonne, affiche un prix moyen de 6 449 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 69 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Nice dans son marché local
Prix Route de Nice par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Nice se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 72.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Nice à Valbonne
Le loyer moyen estimé Route de Nice est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Nice
Les ventes enregistrées Route de Nice témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Nice
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oreades à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 197 mètres
- - Collège Niki de Saint Phalle à 2904 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 4680 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 2113 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 339 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Nice
Adresses Route de Nice
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Nice, classées par tranches de numéros.
