35 Allee Magniolas, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allee Magniolas, affiche un prix moyen de 5 983 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°36 mais supérieur de 7.47 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 35 Allee Magniolas, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Île Verte-Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'azur à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Ile Verte à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Ile Verte à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allee Magniolas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allee Magniolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allee Magniolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allee Magniolas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allee Magniolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allee Magniolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allee Magniolas dans son marché local
Prix du 35 Allee Magniolas par rapport à la voie
Sur Allee Magniolas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 983 €/m², le 35 Allee Magniolas se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allee Magniolas par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allee Magniolas se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 28.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
