39 Allee Magniolas, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Allee Magniolas, affiche un prix moyen de 5 375 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 39 Allee Magniolas, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Île Verte-Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'azur à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Ile Verte à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Ile Verte à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Allee Magniolas
Aucune vente n'a été recensée au 39 Allee Magniolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Allee Magniolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Allee Magniolas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Allee Magniolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Allee Magniolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Allee Magniolas dans son marché local
Prix du 39 Allee Magniolas par rapport à la voie
Sur Allee Magniolas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 375 €/m², le 39 Allee Magniolas se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Allee Magniolas par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Allee Magniolas se situe 20 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 15.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
