4 Allee Magniolas, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Magniolas, affiche un prix moyen de 6 000 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 4 Allee Magniolas, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Île Verte-Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'azur à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Ile Verte à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Ile Verte à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Magniolas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Magniolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Magniolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Magniolas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Magniolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Magniolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Magniolas dans son marché local
Prix du 4 Allee Magniolas par rapport à la voie
Sur Allee Magniolas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 789 €/m². Avec un prix moyen de 6 000 €/m², le 4 Allee Magniolas se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Magniolas par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allee Magniolas se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 28.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
