126 Avenue Georges Pompidou, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°185 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Avenue Georges Pompidou, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante tertiaire.
- 14 locaux - 147 parkings - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 708 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 917 mètres
- - Lycée général International à 708 mètres
- - Ecole maternelle Garbejaire à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Garbejaire à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 126 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Avenue Georges Pompidou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 126 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 126 Avenue Georges Pompidou se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Avenue Georges Pompidou par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Avenue Georges Pompidou se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 7.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Avenue Georges Pompidou à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 126 Avenue Georges Pompidou est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
