18 a Boulevard Carnot, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 a Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°14 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Boulevard Carnot, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oreades à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 153 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Boulevard Carnot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 18 a Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 18 a Boulevard Carnot se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Boulevard Carnot par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Boulevard Carnot se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 14.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Boulevard Carnot à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 18 a Boulevard Carnot est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 700 € au 18 a Boulevard Carnot à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 646 € si le professionnel les prend en charge.
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