6 bis Boulevard Carnot, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.41 % à celui du n°8 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard Carnot, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oreades à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 158 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard Carnot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 6 bis Boulevard Carnot se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard Carnot par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard Carnot se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 4.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard Carnot à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard Carnot est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 150 € au 6 bis Boulevard Carnot à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 504 € en assurant vous-même les visites, ou 3 252 € si le professionnel les prend en charge.
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