3 Calade de la Foret, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Calade de la Foret, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°3 a et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Calade de la Foret, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 59 parkings - 1888 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 373 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1149 mètres
- - Lycée général International à 373 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Calade de la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Calade de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Calade de la Foret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Calade de la Foret, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Calade de la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Calade de la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Calade de la Foret dans son marché local
Prix du 3 Calade de la Foret par rapport à la voie
Sur Calade de la Foret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 3 Calade de la Foret se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Calade de la Foret par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Calade de la Foret se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 4.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Calade de la Foret à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Calade de la Foret est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 600 € au 3 Calade de la Foret à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 940 € en assurant vous-même les visites, ou 2 970 € si le professionnel les prend en charge.
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