282 Chemin du Val Martin, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 282 Chemin du Val Martin, affiche un prix moyen de 5 877 €/m², identique à celui du n°282 a et de n°275.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 282 Chemin du Val Martin, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Écarts Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 529 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Valbonne à 633 mètres
Ventes au 282 Chemin du Val Martin
Une vente a été recensée au 282 Chemin du Val Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 282 Chemin du Val Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 282 Chemin du Val Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 282 Chemin du Val Martin dans son marché local
Prix du 282 Chemin du Val Martin par rapport à la voie
Sur Chemin du Val Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 877 €/m², le 282 Chemin du Val Martin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 282 Chemin du Val Martin par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 282 Chemin du Val Martin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 282 Chemin du Val Martin à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 282 Chemin du Val Martin est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.31 % sur 1 an et augmenté de 29.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
