2 Courette des Baladins, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Courette des Baladins, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Courette des Baladins, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 591 m² au sol - orientation indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 291 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1300 mètres
- - Lycée général International à 291 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Courette des Baladins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Courette des Baladins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Courette des Baladins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Courette des Baladins, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Courette des Baladins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Courette des Baladins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Courette des Baladins dans son marché local
Prix du 2 Courette des Baladins par rapport à la voie
Sur Courette des Baladins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 2 Courette des Baladins se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Courette des Baladins par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Courette des Baladins se situe 28.41 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 0.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Courette des Baladins à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Courette des Baladins est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
