11 Faubourg Saint Esprit, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Faubourg Saint Esprit, affiche un prix moyen de 6 389 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Faubourg Saint Esprit, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oreades à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 164 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Faubourg Saint Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 11 Faubourg Saint Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Faubourg Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Faubourg Saint Esprit, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Faubourg Saint Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Faubourg Saint Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Faubourg Saint Esprit dans son marché local
Prix du 11 Faubourg Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 6 498 €/m². Avec un prix moyen de 6 389 €/m², le 11 Faubourg Saint Esprit se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Faubourg Saint Esprit par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Faubourg Saint Esprit se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 71.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Faubourg Saint Esprit à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 11 Faubourg Saint Esprit est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
