5 Impasse des Chenes, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Chenes, affiche un prix moyen de 6 908 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse des Chenes, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oreades à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 209 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Chenes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Chenes dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Chenes par rapport à la voie
Sur Impasse des Chenes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 908 €/m², le 5 Impasse des Chenes se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Chenes par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse des Chenes se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 9.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 345 400 € au 5 Impasse des Chenes à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 635 € en assurant vous-même les visites, ou 4 318 € si le professionnel les prend en charge.
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