76 Impasse des Forsythias, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Impasse des Forsythias, affiche un prix moyen de 5 660 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Impasse des Forsythias, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Île Verte-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'azur à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Ile Verte à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Ile Verte à 352 mètres
Ventes au 76 Impasse des Forsythias
Une vente a été recensée au 76 Impasse des Forsythias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Impasse des Forsythias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Impasse des Forsythias, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Impasse des Forsythias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Impasse des Forsythias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Impasse des Forsythias dans son marché local
Prix du 76 Impasse des Forsythias par rapport à la voie
Sur Impasse des Forsythias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 660 €/m², le 76 Impasse des Forsythias se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Impasse des Forsythias par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Impasse des Forsythias se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 51.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Impasse des Forsythias à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 76 Impasse des Forsythias est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.31 % sur 1 an et augmenté de 29.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
