4 Impasse des Genevriers, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Genevriers, affiche un prix moyen de 5 447 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Genevriers, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Île Verte-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'azur à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Ile Verte à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Ile Verte à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Genevriers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Genevriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Genevriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Genevriers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Genevriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Genevriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Genevriers dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Genevriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Genevriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 4 Impasse des Genevriers se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Genevriers par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Genevriers se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 45.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Genevriers à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Genevriers est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
