40 Impasse des Micocouliers, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse des Micocouliers, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse des Micocouliers, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Île Verte-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'azur à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 948 mètres
- - Ecole maternelle Ile Verte à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Ile Verte à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse des Micocouliers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse des Micocouliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse des Micocouliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse des Micocouliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Micocouliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Micocouliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse des Micocouliers dans son marché local
Prix du 40 Impasse des Micocouliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Micocouliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 40 Impasse des Micocouliers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse des Micocouliers par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse des Micocouliers se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 44.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse des Micocouliers à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse des Micocouliers est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.31 % sur 1 an et augmenté de 29.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
