1 Impasse du General Delfosse, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du General Delfosse, affiche un prix moyen de 3 897 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 1 local.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du General Delfosse, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 88 parkings - 3034 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 305 mètres
- - Lycée général International à 305 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du General Delfosse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du General Delfosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du General Delfosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du General Delfosse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du General Delfosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du General Delfosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du General Delfosse dans son marché local
Prix du 1 Impasse du General Delfosse par rapport à la voie
Sur Impasse du General Delfosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 1 Impasse du General Delfosse se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du General Delfosse par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du General Delfosse se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 21.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du General Delfosse à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du General Delfosse est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 850 € au 1 Impasse du General Delfosse à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 871 € en assurant vous-même les visites, ou 2 436 € si le professionnel les prend en charge.
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