9 bis Place des Anciens Combattants, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 6 850 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 7.35 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place des Anciens Combattants, 06560 Valbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 156 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Place des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Place des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place des Anciens Combattants, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 9 bis Place des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Place des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 6 627 €/m². Avec un prix moyen de 6 850 €/m², le 9 bis Place des Anciens Combattants se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place des Anciens Combattants par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place des Anciens Combattants se situe 30.8 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 83.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place des Anciens Combattants à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place des Anciens Combattants est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
