4 Place du Baile, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Baile, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 et du 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Baile, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 875 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 359 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1206 mètres
- - Lycée général International à 359 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Baile
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Baile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Baile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Baile, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Baile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Baile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Baile dans son marché local
Prix du 4 Place du Baile par rapport à la voie
Sur Place du Baile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 4 Place du Baile se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Baile par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Baile se situe 24.28 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 5.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Baile à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Baile est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
