2 Placette du Levant, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Placette du Levant, affiche un prix moyen de 5 574 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 226 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Placette du Levant, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 226 logements - 167 parkings - 7351 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouillide à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 967 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 555 mètres
- - Lycée général International à 967 mètres
- - Ecole maternelle Garbejaire à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Garbejaire à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Placette du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Placette du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Placette du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Placette du Levant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Placette du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Placette du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Placette du Levant dans son marché local
Prix du 2 Placette du Levant par rapport à la voie
Sur Placette du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 668 €/m². Avec un prix moyen de 5 574 €/m², le 2 Placette du Levant se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Placette du Levant par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Placette du Levant se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 12.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Placette du Levant à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Placette du Levant est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 700 € au 2 Placette du Levant à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 968 € en assurant vous-même les visites, ou 3 484 € si le professionnel les prend en charge.
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