Porte de l’Adous, 06560 Valbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Porte de l’Adous, 06560 Valbonne, affiche un prix moyen de 4 041 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Porte de l’Adous dans son marché local
Prix Porte de l’Adous par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements Porte de l’Adous se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 8.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Porte de l’Adous à Valbonne
Le loyer moyen estimé Porte de l’Adous est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Porte de l’Adous
Les ventes enregistrées Porte de l’Adous témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Porte de l’Adous
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 3664 mètres
- - Collège International à 414 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1171 mètres
- - Lycée général International à 414 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 305 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Porte de l’Adous
Adresses Porte de l’Adous
Retrouvez ci-dessous les adresses Porte de l’Adous, classées par tranches de numéros.
