Porte de l’Adous, 06560 Valbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Porte de l’Adous, 06560 Valbonne, affiche un prix moyen de 4 048 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
5 ventes DVF Porte de l’Adous
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Porte de l’Adous dans son marché local
Prix Porte de l’Adous par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements Porte de l’Adous se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 18.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Porte de l’Adous à Valbonne
Le loyer moyen estimé Porte de l’Adous est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Porte de l’Adous
Les ventes enregistrées Porte de l’Adous témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Porte de l’Adous
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 3658 mètres
- - Collège International à 413 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1168 mètres
- - Lycée général International à 413 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 305 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Porte de l’Adous
Adresses Porte de l’Adous
Retrouvez ci-dessous les adresses Porte de l’Adous, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Porte de l’Adous
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 202 400 € au Porte de l’Adous à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 060 € en assurant vous-même les visites, ou 2 530 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
