116 Promenade de la Bouillide, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 116 Promenade de la Bouillide, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°160 et de 0.12 % à celui du n°100 a.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Promenade de la Bouillide, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 88 parkings - 3034 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 175 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1340 mètres
- - Lycée général International à 175 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Promenade de la Bouillide
Aucune vente n'a été recensée au 116 Promenade de la Bouillide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Promenade de la Bouillide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Promenade de la Bouillide, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Promenade de la Bouillide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Promenade de la Bouillide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Promenade de la Bouillide dans son marché local
Prix du 116 Promenade de la Bouillide par rapport à la voie
Sur Promenade de la Bouillide, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 116 Promenade de la Bouillide se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Promenade de la Bouillide par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Promenade de la Bouillide se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 8.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Promenade de la Bouillide à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 116 Promenade de la Bouillide est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.31 % sur 1 an et augmenté de 29.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
