Passage des Pignes, 06560 Valbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Passage des Pignes, 06560 Valbonne, affiche un prix moyen de 4 684 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage des Pignes dans son marché local
Prix Passage des Pignes par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Pignes se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 25.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Pignes à Valbonne
Le loyer moyen estimé Passage des Pignes est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage des Pignes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 3843 mètres
- - Collège International à 360 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1148 mètres
- - Lycée général International à 360 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 257 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage des Pignes
Adresses Passage des Pignes
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Pignes, classées par tranches de numéros.
