946 Route d’Antibes, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 946 Route d’Antibes, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², identique à celui du n°808.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 946 Route d’Antibes, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Écarts Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 1868 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyniblou à 141 mètres
Ventes au 946 Route d’Antibes
Les 6 ventes au 946 Route d’Antibes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 946 Route d’Antibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 946 Route d’Antibes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°946 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 946 Route d’Antibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 946 Route d’Antibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 946 Route d’Antibes dans son marché local
Prix du 946 Route d’Antibes par rapport à la voie
Sur Route d’Antibes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 946 Route d’Antibes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 946 Route d’Antibes par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 946 Route d’Antibes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 946 Route d’Antibes à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 946 Route d’Antibes est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.31 % sur 1 an et augmenté de 29.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
