149 Route de Cannes, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 149 Route de Cannes, affiche un prix moyen de 6 313 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°267.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Route de Cannes, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Brague à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 355 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Route de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 149 Route de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Route de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Route de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Route de Cannes dans son marché local
Prix du 149 Route de Cannes par rapport à la voie
Sur Route de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 6 313 €/m², le 149 Route de Cannes se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Route de Cannes par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Route de Cannes se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 27.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Route de Cannes à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 149 Route de Cannes est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 650 € au 149 Route de Cannes à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 891 € en assurant vous-même les visites, ou 3 946 € si le professionnel les prend en charge.
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