267 Route de Cannes, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 267 Route de Cannes, affiche un prix moyen de 5 807 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°149 mais identique à celui du n°615.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 267 Route de Cannes, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Écarts Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Brague à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 532 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 267 Route de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 267 Route de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 267 Route de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 267 Route de Cannes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 267 Route de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 267 Route de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 267 Route de Cannes dans son marché local
Prix du 267 Route de Cannes par rapport à la voie
Sur Route de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 807 €/m², le 267 Route de Cannes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 267 Route de Cannes par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 267 Route de Cannes se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 17.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 267 Route de Cannes à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 267 Route de Cannes est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 350 € au 267 Route de Cannes à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 259 € en assurant vous-même les visites, ou 3 629 € si le professionnel les prend en charge.
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