615 Route de Cannes, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 615 Route de Cannes, affiche un prix moyen de 5 807 €/m², identique à celui du n°267.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 615 Route de Cannes, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Écarts Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 59 logements - 12 parkings - 4734 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Valbonne à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 696 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 860 mètres
Ventes au 615 Route de Cannes
Les 16 ventes au 615 Route de Cannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 615 Route de Cannes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 615 Route de Cannes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 615 Route de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 615 Route de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 615 Route de Cannes dans son marché local
Prix du 615 Route de Cannes par rapport à la voie
Sur Route de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 807 €/m², le 615 Route de Cannes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 615 Route de Cannes par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 615 Route de Cannes se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 17.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 615 Route de Cannes à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 615 Route de Cannes est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 350 € au 615 Route de Cannes à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 259 € en assurant vous-même les visites, ou 3 629 € si le professionnel les prend en charge.
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