449 Route de Nice, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 449 Route de Nice, 06560 Valbonne, affiche un prix moyen de 6 276 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°451 mais supérieur de 10.65 % à celui du n°417.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 449 Route de Nice, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Place des Arcades à 423 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Oreades à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 450 mètres
- - Collège Niki de Saint Phalle à 2670 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 4575 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1902 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 449 Route de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 449 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 449 Route de Nice dans son marché local
Prix du 449 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 649 €/m². Avec un prix moyen de 6 276 €/m², le 449 Route de Nice se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 449 Route de Nice par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 449 Route de Nice se situe 35.81 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 21.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne augmenté de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 449 Route de Nice
Les biens actuellement en vente autour du 449 Route de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 449 Route de Nice
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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