6 Rue de Gonelle, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Gonelle, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 et du 0.02 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Gonelle, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux.
- 1776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bermond à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 232 mètres
- - Lycée général International à 232 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Gonelle
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Gonelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Gonelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Gonelle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gonelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gonelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Gonelle dans son marché local
Prix du 6 Rue de Gonelle par rapport à la voie
Sur Rue de Gonelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 6 Rue de Gonelle se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Gonelle par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Gonelle se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 38.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Gonelle à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Gonelle est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
