7 Rue de Gonelle, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Gonelle, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Gonelle, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 2812 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bermond à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 245 mètres
- - Lycée général International à 245 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 322 mètres
Ventes au 7 Rue de Gonelle
Les 2 ventes au 7 Rue de Gonelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Gonelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Gonelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Gonelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Gonelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Gonelle dans son marché local
Prix du 7 Rue de Gonelle par rapport à la voie
Sur Rue de Gonelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 7 Rue de Gonelle se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Gonelle par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Gonelle se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 10.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Gonelle à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Gonelle est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 850 € au 7 Rue de Gonelle à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 521 € en assurant vous-même les visites, ou 2 761 € si le professionnel les prend en charge.
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