4 Rue de la Bastide Vieille, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Bastide Vieille, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Bastide Vieille, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 2118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 378 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1212 mètres
- - Lycée général International à 378 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Bastide Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Bastide Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Bastide Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Bastide Vieille, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bastide Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bastide Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Bastide Vieille dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Bastide Vieille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bastide Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 4 Rue de la Bastide Vieille se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Bastide Vieille par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Bastide Vieille se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 7.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Bastide Vieille à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Bastide Vieille est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.31 % sur 1 an et augmenté de 29.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
