2 Rue du Frene, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Frene, affiche un prix moyen de 5 685 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Frene, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oreades à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 110 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 305 mètres
Ventes au 2 Rue du Frene
Une vente a été recensée au 2 Rue du Frene. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Frene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Frene, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Frene dans son marché local
Prix du 2 Rue du Frene par rapport à la voie
Sur Rue du Frene, le prix moyen des maisons s'établit à 6 639 €/m². Avec un prix moyen de 5 685 €/m², le 2 Rue du Frene se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Frene par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Frene se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Valbonne et -9.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 250 € au 2 Rue du Frene à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 106 € en assurant vous-même les visites, ou 3 553 € si le professionnel les prend en charge.
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