2 bis Rue du Frene, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Frene, affiche un prix moyen de 5 898 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°2 mais inférieur de 13.9 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue du Frene, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oreades à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 125 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Frene
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Frene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Frene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Frene, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Frene dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Frene par rapport à la voie
Sur Rue du Frene, le prix moyen des maisons s'établit à 6 639 €/m². Avec un prix moyen de 5 898 €/m², le 2 bis Rue du Frene se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Frene par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Frene se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Valbonne et -6.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 900 € au 2 bis Rue du Frene à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 373 € en assurant vous-même les visites, ou 3 686 € si le professionnel les prend en charge.
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