310 b Rue du Vallon, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 310 b Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 5 825 €/m², identique à celui du n°310 a et de n°300.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 310 b Rue du Vallon, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante tertiaire.
2 niveaux - 10 locaux - 122 parkings - 938 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruscs à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 1122 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 608 mètres
- - Lycée général International à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Garbejaire à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Garbejaire à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 310 b Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 310 b Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 310 b Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 310 b Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 310 b Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 310 b Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 825 €/m². Avec un prix moyen de 5 825 €/m², le 310 b Rue du Vallon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 310 b Rue du Vallon par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 310 b Rue du Vallon se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 55.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 310 b Rue du Vallon à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 310 b Rue du Vallon est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
