Rue du Vallon, 06560 Valbonne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 837 €

de 4 454 € à 7 258 €

Maison

Prix moyen au m²

5 988 €

de 4 651 € à 7 306 €

Rue du Vallon, 06560 Valbonne, affiche un prix moyen de 5 837 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22.89 €

19.46 € – 26.32 €

Rentabilité indicative

4.71 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Vallon dans son marché local

Prix Rue du Vallon par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes

À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Vallon se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 56.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Vallon à Valbonne

Le loyer moyen estimé Rue du Vallon est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Archimede, 06560 Valbonne(5,067 €)

Allee Georges Pompidou, 06560 Valbonne(4,768 €)

Avenue Pythagore, 06560 Valbonne(5,674 €)

Descente Diogene, 06560 Valbonne(5,675 €)

Route des Cretes, 06560 Valbonne(4,285 €)

Route des Dolines, 06560 Valbonne(4,744 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Vallon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Bruscs à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 3924 mètres
- Collège International à 1042 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 831 mètres
- Lycée général International à 1042 mètres
- Ecole maternelle Garbejaire à 366 mètres
- Ecole élémentaire Garbejaire à 366 mètres

Rues à proximité :

Allee Archimede

Allee Georges Pompidou

Le parc immobilier Rue du Vallon

Rue du Vallon est située dans les quartiers Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe / Garbejaire-Haut Sartoux. Elle compte 10196 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue du Vallon

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Vallon, classées par tranches de numéros.

2 Rue du Vallon, 06560 Valbonne

Biens en vente à proximité du Rue du Vallon

Les biens actuellement en vente autour du Rue du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.