1 Rue Emile Pourcel, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Pourcel, affiche un prix moyen de 6 143 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°3 et du 1.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Pourcel, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 82 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 341 mètres
Ventes au 1 Rue Emile Pourcel
Une vente a été recensée au 1 Rue Emile Pourcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Pourcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Pourcel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Pourcel dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Pourcel par rapport à la voie
Sur Rue Emile Pourcel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 498 €/m². Avec un prix moyen de 6 143 €/m², le 1 Rue Emile Pourcel se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Pourcel par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Pourcel se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 64.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Pourcel à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Pourcel est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
