1 Rue Emile Pourcel, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Pourcel, affiche un prix moyen de 5 590 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Pourcel, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 82 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 341 mètres
Ventes au 1 Rue Emile Pourcel
Une vente a été recensée au 1 Rue Emile Pourcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Pourcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Pourcel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Pourcel dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Pourcel par rapport à la voie
Sur Rue Emile Pourcel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 510 €/m². Avec un prix moyen de 5 590 €/m², le 1 Rue Emile Pourcel se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Pourcel par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Pourcel se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 12.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Pourcel à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Pourcel est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 500 € au 1 Rue Emile Pourcel à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 988 € en assurant vous-même les visites, ou 3 494 € si le professionnel les prend en charge.
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