3 Rue Emile Pourcel, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Pourcel, affiche un prix moyen de 5 819 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Pourcel, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 57 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 69 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 331 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Pourcel
Les 2 ventes au 3 Rue Emile Pourcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Pourcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Pourcel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Pourcel dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Pourcel par rapport à la voie
Sur Rue Emile Pourcel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 510 €/m². Avec un prix moyen de 5 819 €/m², le 3 Rue Emile Pourcel se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Pourcel par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Pourcel se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 17.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Pourcel à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Pourcel est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 950 € au 3 Rue Emile Pourcel à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 274 € en assurant vous-même les visites, ou 3 637 € si le professionnel les prend en charge.
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