9 Rue Emile Pourcel, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Pourcel, affiche un prix moyen de 6 510 €/m², supérieur de 21.66 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Emile Pourcel, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 26 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 290 mètres
Ventes au 9 Rue Emile Pourcel
Une vente a été recensée au 9 Rue Emile Pourcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Pourcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Pourcel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
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Prix du 9 Rue Emile Pourcel dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Pourcel par rapport à la voie
Sur Rue Emile Pourcel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 510 €/m². Avec un prix moyen de 6 510 €/m², le 9 Rue Emile Pourcel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Pourcel par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Pourcel se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 31.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 500 € au 9 Rue Emile Pourcel à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 138 € en assurant vous-même les visites, ou 4 069 € si le professionnel les prend en charge.
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