2 Rue Eugene Giraud, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugene Giraud, affiche un prix moyen de 7 494 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Eugene Giraud, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 64 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugene Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugene Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugene Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugene Giraud, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugene Giraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugene Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 7 198 €/m². Avec un prix moyen de 7 494 €/m², le 2 Rue Eugene Giraud se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugene Giraud par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugene Giraud se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 19.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 374 700 € au 2 Rue Eugene Giraud à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 368 € en assurant vous-même les visites, ou 4 684 € si le professionnel les prend en charge.
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