35 Rue Gambetta, 06560 Valbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 815 €

de 4 800 € à 6 660 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Gambetta, 06560 Valbonne, affiche un prix moyen de 5 815 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 35 Rue Gambetta, 06560 Valbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Le Village.
4 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Place des Arcades à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hotel De Ville à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 76 mètres
- Collège Niki de Saint Phalle à 3144 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 4806 mètres
- Lycée général et technologique Simone Veil à 2337 mètres
- Ecole maternelle Daudet à 289 mètres
- Ecole élémentaire Les Campouns à 235 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Rue Gambetta(5 819€)

4 Rue Gambetta(5 805€)

29 Rue Gambetta(5 776€)

41 b Rue Gambetta(5 798€)

41 a Rue Gambetta(5 816€)

8 Rue Gambetta(5 798€)

13 Rue de la Republique(5 822€)

34 Rue de la Republique(5 820€)

Prix du 35 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 35 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 5 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 815 €/m², le 35 Rue Gambetta se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Gambetta par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes

À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 363 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Gambetta se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Valbonne et -4.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint Roch, 06560 Valbonne(6,338 €)

Boulevard Carnot, 06560 Valbonne(6,098 €)

Place de l’Hotel de Ville, 06560 Valbonne(5,614 €)

Route de Grasse, 06560 Valbonne(6,216 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.