9 bis Rue Grande, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Grande, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Grande, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 65 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Grande, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Grande dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 9 bis Rue Grande se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Grande par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Grande se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 31.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Grande à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Grande est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
