2 Rue Henri Barbara, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Barbara, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Barbara, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 3 parkings - 3746 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 94 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1417 mètres
- - Lycée général International à 94 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Barbara
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Barbara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Barbara dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Barbara par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 2 Rue Henri Barbara se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Barbara par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Barbara se situe 31.72 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 27.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Barbara à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Barbara est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 800 € au 2 Rue Henri Barbara à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 470 € en assurant vous-même les visites, ou 2 235 € si le professionnel les prend en charge.
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