3 Rue Henri Barbara, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Barbara, affiche un prix moyen de 5 090 €/m², supérieur de 29.06 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Barbara, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 8 locaux - 80 parkings - 2230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 436 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1095 mètres
- - Lycée général International à 436 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 316 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Barbara
Les 9 ventes au 3 Rue Henri Barbara constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Barbara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Barbara, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Barbara dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Barbara par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 3 Rue Henri Barbara se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Barbara par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Barbara se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 36.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Barbara à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Barbara est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
