9 Rue Henri Barbara, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Barbara, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Barbara, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 875 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 345 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1204 mètres
- - Lycée général International à 345 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Barbara
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Barbara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Barbara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Barbara, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Barbara dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Barbara par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 9 Rue Henri Barbara se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Barbara par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Barbara se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 5.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Barbara à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Barbara est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
