2 Rue Soubeirane, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Soubeirane, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°1 et du 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Soubeirane, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 2601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 499 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1098 mètres
- - Lycée général International à 499 mètres
- - Ecole maternelle Garbejaire à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Garbejaire à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Soubeirane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Soubeirane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Soubeirane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Soubeirane, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soubeirane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soubeirane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Soubeirane dans son marché local
Prix du 2 Rue Soubeirane par rapport à la voie
Sur Rue Soubeirane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 2 Rue Soubeirane se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Soubeirane par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Soubeirane se situe 31.97 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 4.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Soubeirane à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Soubeirane est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
