1 Traverse du Barri, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse du Barri, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse du Barri, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
1 niveau - 92 logements - 108 parkings - 3446 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 563 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1004 mètres
- - Lycée général International à 563 mètres
- - Ecole maternelle Garbejaire à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Garbejaire à 214 mètres
Ventes au 1 Traverse du Barri
Une vente a été recensée au 1 Traverse du Barri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse du Barri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse du Barri, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse du Barri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse du Barri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse du Barri dans son marché local
Prix du 1 Traverse du Barri par rapport à la voie
Sur Traverse du Barri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 1 Traverse du Barri se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse du Barri par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse du Barri se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 16.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse du Barri à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse du Barri est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
